买房如何选择楼层呢

  买房的时候你们知道我们应该如何选择楼层吗,其实买房的时候楼层的选择是影xiang到日后居住的家人各方面的运程!所以是fei常重要的、而你们知道买房如he选择楼层吗!不妨随da师一起了解下吧。

  


买房如何选择楼层呢

  

  看住宅买几层最好

  销售中。这些楼层虽然价格要比其它楼层gui许多,仍然shi最先被抢掉, 有种说法:由于“峡谷效应”de影响?很多she区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称!扬灰层, 所谓“峡谷效应”指的是周边有gong交干道或工厂、以及高楼mi集的住宅!在街dao风的作用下、含有灰尘的气流不是ping稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”

  近地面的污染物随气liu上升到一定高度后又向下或水平方向消散!有ren说这个高度就在9-11层、据行家介绍这也yao具体楼盘具体分析,不能一概而论。比如一些闹市区。工厂的旁边等扬hui尘是存在的,bu过它受到许多因素的影响!gao度不一定在9-11层、而在一些周边环境hao的社区,就不会有这种xian象出现!

  在国nei。越高的楼层往往mai得越贵!但是,专家建议,购买楼房时。六七层的位置zui佳、

  首先,cong空气质量角度来说,高du在30米以上的,kong气质量反而更差、而且,高层空qi相对稀薄、患you某些疾病的人容易产生不适症状。尤其是慢性支气管yan!心脏病,心绞痛。心脑血管疾病患zhe?选择高层楼fang时更要谨慎,此外,钢筋hun凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一bu分是往上走,直至顶层。所以。gao层居民更容易出现头疼症状、

  最佳楼层——大楼的3/1dao 3/2之间处 以21层的大楼为例、它的最佳楼层shi7-14层之间?这里无论是采guang还是空气都不错?如果是景观lou观景的效果也很好!这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感jue?对于中年和青年人都很适he、这个高度离地面有yi定距离。受马路shang噪音的影响也不大?即使电梯坏了,zhu户跑10几层楼也不是问题!(算命)

  多层房型好?多层住宅就shi砖混结构。这种结构成本低。比钢筋混凝土结构低40%左右?这类房zi的耐久性一般。折旧较快,它的优势是房zi由于受到各种限制!通常只能是板式。大多南北通风。少了柱梁的限制。户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井。hou梯厅等公用建筑面积!房间利用率高。多层的最佳lou层为3,4层。

  高层住宅就是钢筋混凝土建筑,又分为框架结构,框架剪力墙结构。框筒结构等。 框架结构,就是用几根柱zi和栋梁架起整栋房子!这种结构可以随意更改hu型结构!缺点是房间内有梁有zhu出现、影响美观。家具布置,

  框jian结构,优点是隐梁隐柱。缺点shi房型布局有局限性。室内多数墙壁不能chai卸,装修不便,同层平面难mian会出现较差户型! 框筒结构:整体建筑主要由几大kuang筒承担重量!单元内的qiang体不起承重作用。真正的活性建筑,墙ti可以随意改变,甚至整层du可以随意间隔。这shi现在最先进的结构。

  从各方面看楼房哪层才是最好

  从人体健康角度看、高度越高。空气越稀薄,yi般是指30米以上?而某xie疾病的病患者是不适宜居住高楼层的!如心脏病,心脑血管。慢性qi管炎等病患者,

  从心理角度看!若住的楼层越高,没有良好的xin理素质会令人产生压抑感?同时对于孩子的cheng长也不利,因其出行不便,若久不接触外界,则rong易导致性格孤僻!封闭等。

  从后期费用看?现在的高层电梯费用一般cong3层开始的?每往上增加一层就相对应地增约3元的电梯fei用,同时。电梯是有寿ming期限。后期更换电梯的费用zhi付也是一个问题!另外,越高楼层pai水设施与普通住宅是不一样的,相对应的费用也shi不同的!所以30层以上的楼层xu谨慎选择!

  从空qi质量角度看。生态学jia研究表明,8~11层是huan境学上的扬灰层,高层建筑周围气流会有“峡gu效应”作用。容yi干扰建筑楼附近的住宅,而这个高度,大约在30米左右。

  从采光角度看?选择3层以下的,要考lv的能否保证有效日照、是否达dao‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求,

  从噪音污染角度看,低层噪音,污染受到的影响比jiao大,例如汽车噪音,通风口噪音,空气污染等都会受到一定的ying响。

  高层电梯房楼层如he选择

  一?消防电源,楼梯间,消防电梯间及qi前室!合用前室和避难ceng(间)设置应急照明和疏散指示标志。可采用蓄电池zuo备用电源!且连续供电时间不应少于20分钟;高度chao过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟,

  二。向开发商咨询楼层gong水、水压。供电。应急电源等duo方面情况,一般高层住宅在顶层都建有shui箱,先将水抽到顶层再往xia供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要。保证市内停电时。电梯也neng暂时运行?

  三。高层住zhai的物业管理不能忽视,尤其是监kong保安措施!大楼底层是否设置值班警卫shi,是否有保安在lou内巡视!以ji紧急情况下人员疏散安全等问题,

  四,zhu意整幢楼的总户数与电梯数量。电梯的质量与运行速度也hen重要,一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户?

  五。在对高层住宅的安全xing确认以后、再考虑户型。朝向,通风等居住要素,

  电ti房几楼最好!电梯房楼层选择要充fen考虑入住后的舒适程度!关键是yao让自己住得舒服,满意。其次。住宅密度和观景非常重yao,高层品质如何,密度是关键。密度越低。居zhu品质越高;在低密度的基础上、还要注意观察景guan!尤其是在挑选ding层或较高楼层时!不仅yao特别注意朝向景观。huan要考虑周边地区未来规划、

  六,电梯。住宅层数在12层以shang!18层以下,电梯不ying少于两台、其中必须有一台兼具消fang电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270hu之间者?电梯不应shao于3台!其中bi须有一台兼具消防电梯功能。

  七。电梯楼一般以ding层的下一层价格最高(如总楼层是30层?则29层的单位是同一户型不同楼ceng中最高售价的),越往下价格越低。tong样价格下尽量选高楼层的!

  电梯fang几楼最好!

  单从采guang!通风。扬尘以及噪音方面考lvna么选择10层以上的房屋就可以了?因为lou高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的ju住效果?而且一般来说,十层的房价性价比比较高de,如果经济实力不shi很雄厚,可以选ze十层房屋。如果条件很好。可以选择比较高ceng一点的房子、

  电梯房几楼zui好需要考虑的因素有:空气湿度!空气污染指数,该楼是否临街,该楼是否有阁楼或阳光shi,一体几户,小区楼间距。小区是否有lu天停车位?老人。孩子,宗教信仰和习俗,风水等等。对照上述因素。小编就电梯房最佳lou层或最差楼层简单归纳一下!

  空气shi度、如guo你居住的城市相对潮湿的话!6~8层最佳。shou先空气湿度较大。浮尘会比较低,上不来;其次潮湿气候下5层以下hui潮?9~13层会腥。至于14层以上嘛。祈祷ni的城市别临海。否ce高气压刮海风的时候云会飘进来,如果shi内地的干燥气候的话。3~6层和13层以上都不错,本条所指当然是单纯的气候因su

  空气污染指数!说白了就是浮尘。当ran浮尘也有不同!工ye城市浮尘层为6~12楼!上面说的潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼。这些楼层因地而异是不适he居住的、

  该楼是否临街。不lin街的话一切好说、临街的话8~12lou为汽车尾气浮尘层?当然8楼以xia的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵。所以不推荐,

  如果这栋高层有(顶加阁)的话dang然要顶层、心情好的时候可yi去阳光室晒晒太阳!吹吹小风。喝喝小茶。美哉!ru果没有阁楼的话顶层打死也不要!除非你想5面围墙(剩一面shi地板)?来个夏暖冬凉。

  老人,不考虑其它最佳就是1.2.3楼、毕竟人老了tui脚不方便、还you就是太高怕吓出病来、

  孩子,不考虑其他yin素就是尽可能的低或者尽可能的高,也就是说要me尽可能的安全!要么尽ke能的安静?

  宗教信仰和xi俗!只yao你是个中国人。6.8.16.18都是不错的选择!但同时4.14也不会yao!如果你信佛。9和13也很好。如果你“崇洋媚外”?3和13就不能要了,

 
 
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