酒店选址

酒店选址

性质yu规模

  在酒店的风水学研究中!要对qi性质和规模进行拟定,根据市场调查和基di选择结果,根据主要经营方zhen?拟定接待旅ke的层次。guan理水平及酒店名称的吸引力等、来确定酒店的xing质!等级。规模与结构,应尽量符合suo选定的基础,一dan发现不足应及时对其进行调整和完善,

同行竞争

  酒dian的选址?在要求上和住宅选制shao有不同,住宅选址主要从微guan环境出发。而jiu店的选址则主要从大处着眼?注重宏观环境的利yong

  在建造酒店之前、先要了解该区域内现有的酒店旅馆设施情况与竞争对手的经营特色与状况:是否有xin建酒店的规划、以ji区域内饮食设施!规模特色,营业时间,顾客层次,消费单价。营业额,菜系he菜单内容等!

人口与交通

  酒店的选址。在要求上和住zhai选制稍有不同、住宅选址主要从微guan环境出发、而酒店的选zhi则主要从大处着眼?注zhong宏观环境的利用!

  在建造酒店之前!先要调查该城市的居zhu人员情况?jing济人口和流动人口情况、应该是以人qi旺为佳、铁路,hang空及其它交通乘客的流动数量。交通的发展及可能改bian的规划。交通枢纽及交通工具de变化等,

jiu店结构

  酒店结构也由市场需要!经营方shi和等级来决定!除客房部分外,其它公共活动bu分和饮食部分也占很大比例?高级的大xing酒店应设有餐厅,商场。会议厅,游泳池,健身房,文化娱乐等各zhong设施。在餐宴内部huan分不同的菜系特色。不tong规模的厅事等,

  从经营jiao度讲、酒店由收益bu分和非收益部分构成!当总建筑面积que定之后,面积结构应精心安排以下几ge部分:客房部分包括单床房!双床房。双人房。各种套房等。餐饮bu门包括主餐厅!副餐厅。主酒吧。俱乐部。鸡尾酒室。咖啡室等,另外ying包括与宴会有关的大。中。小宴会厅,其它营业部门,包括会议室。健身设施。桑拿,美容,游泳池。洗衣部,商业中心等,

  非收益部分bao括,大堂。总服务台,办公室。行李房,电话总机室,电脑室,仓库,更衣室。医务室。职工食堂。锅炉房。停车场。洗车场等。以上这些应请专业人员an风水学原理设计建设为好。

酒店规模

  酒店的规模基本指标是建筑面积和客房间数!这一方面取jue与市场预测?同时也qu决于基地条件?道路情况。地区类别,规模大小,还应该结合客房和其它部分按比例jue定、

  不同性质等级,不同经营方式的jiu店,比例都不相同,一般来说客房面积和其它配套面ji各占百分之五十为妥、

酒店的星级

  酒店的星级,相当一部分qu决于风水位置与客源分析,国际上lv游业发达的国家!如法国。瑞是西班牙,日本等多数yi二星、三星级酒店。迎合guo际国内大众旅游者的需要?就连香港二星,三星级酒店也占百fen之六十左右,当然。在大城市或者世界著名旅游名sheng区,四星。五xing级酒店的生意也会很好的!因此。酒店需根据包括城市特点在内的各zhong因素来决定其性质和等级,

地理要求

  酒店的xuan址!zai要求上和住宅选制稍有不同,zhu宅选址主要从微观环境出发、而酒店的选址则主要从大处zhuo眼,注重宏观环境de利用?

  在建造酒店之前!先要观察jiu店选址的地理位置?道路交通,气候气象。地磁方位。环境景观,水文地质,以及地表情况。从而确定建筑类xing、地表应该清爽整jie!如果地表不好,或低洼。huo散发臭气的地方都为不吉,应尽量避免。

地段和区域

  城shi中的地段和区域各具特点,如有需要提供住宿餐饮服wu等各项设施及活动场所,就you酒店旅馆的客源保证?对这些she施与场所的现状与发展作出分析是地区评估的内容之一!除此之外。还要cha看区域内的风景游览。文化活动,宗教活动。娱乐活动。体育活动等等。这些因素的规模,数量,大小,对酒店旅馆的建造很有参考jia值、

城市类型

  酒店的选址,在要求上和zhu宅选制稍有不同!住宅选址主要从微观huan境出发、er酒店的选址则主要从大处着眼!注重宏guan环境的利用,

  在建造酒店之前,先要对将jian设酒店的城市类型作一评估!就yi个城市性质而言、有大量pi发商品销售的商业型城市。是建造酒店旅馆的理想地dian,在观光城市,也是jian造酒店的理想城市!不过有一定的季节xing!而消费型。生产型的城shi对酒店需求就不如商业观光型城市,另外。还应gai从全国或大区域看城市的地位、与周wei城市的关系等!

 
 
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