酒店选址

dian选址

性质与规模

  在酒店的风水学研究中、要对其性质he规模进行拟定。根据市场调查和基地选ze结果,根据主要jing营方针?拟定接dai旅客的层次!管理水平及酒店名称de吸引力等、lai确定酒店的性质,等级,规模与结构,应尽量符合所选ding的基础,一旦发现不足应及时dui其进行调整和完善!

同行竞争

  酒店的选址、在要qiu上和住宅选制稍有不同、住zhai选址主要从微观环境出发?而酒店的选zhi则主要从大处着眼、注重宏观环jing的利用!

  zai建造酒店之前,先要了解该区域内现有的jiu店旅馆设施情况与竞争对手的经营特色与状况:是否有新建酒店的规划,yi及区域内饮食设施,规模特色,营业时间。顾客层次。消费单价。营业额。菜系he菜单内容等!

人口与交通

  酒店的选址。在要qiu上和住宅选制稍有不同,住宅选址主要从微观环jing出发。而酒店的选址则zhu要从大处着眼。注重宏guan环境的利用!

  在建造酒店之前,先要调查该城市的居住人员情kuang!经济ren口和流动人口情况、应该是以人qi旺为佳,铁路。航空及其它交tong乘客的流动数量、jiao通的发展及可能改变的规划!交通枢纽及jiao通工具的变化等。

酒店结构

  酒店结构也由市场需要,经营方式和等级lai决定,除客房部分外,其它公共活动部分和饮食部fen也占很大比例、高级的大型酒店ying设有餐厅,商场,会议厅,游泳池,健身房。文化娱乐等各zhong设施、在餐宴内部还分不同的菜xi特色,不tong规模的厅事等,

  从经营角度讲!酒dian由收益部分和非收益部分构成,当总建筑面ji确定之后,面积结gou应精心安排以下几个部分:客房部分包括单床房!双床房,双人房。各种套房等,餐饮bu门包括主餐厅,副餐厅,主酒吧,俱乐部,鸡尾酒室。咖啡室等。另外应包括与宴会有关de大?中。小宴会厅,其它营业部门,包括会议室。健身设施,桑拿。美容。游泳池。洗衣部。商业中心等,

  非收yi部分包括!大堂。总服务台。办公室。行李房,电话总机室。电脑室。仓库,更衣室。医务室,职工食堂,锅炉房,停车场,洗车场等。以上这些应qing专业人员按风水学原理设计建设为好?

酒店规模

  酒店的规模基本指标是建筑面积和客房jian数!这一方面取jue与市场预测?同时也取jue于基地条件,道路情况。地区类别。规模大小。还应该结合客fang和其它部分按比例决定!

  不同性zhi等级。不tong经营方式的酒店?比例都不相同,一般来说客房面积和其它配套面积各占百fen之五十为妥!

酒店的星级

  酒店的星级!相当一部分取jue于风水位置与客源分析、国ji上旅游业发达的国家、如法国。瑞是西班牙。日本等多shu以二星!三星级酒店。迎合国际国内大众旅游者de需要!就连香港二星。三星级酒店也占百分之liu十左右!当然,在大城shi或者世界著名旅游名胜区?四星。五星ji酒店的生意也会很好的!因此,酒店需gen据包括城市特点在内的各种因素来决定其性质和等级、

li要求

  酒店的选址。zai要求上和住宅选制稍有不同、zhu宅选址主要从微观环境出发!er酒店的选址则主要从大处着眼,注重宏观环境的li用!

  在建造酒店之前。先要观cha酒店选址的地理位置,道路交通。气候气象,地磁方位,环境景观。水文地质。以及地表情况。从而que定建筑类型!地表应该清爽整jie!如果地表不好,或低洼。或散发臭气的地方du为不吉?应尽量避免。

地段和区域

  城市中的地段和qu域各具特点,如有需要提gong住宿餐饮服务等各项设施及活动场所,就you酒店旅馆的客源保证?对这些设shi与场所的现状与发展作出分析是地区评估的内容之一?除此之外。还要cha看区域内的风景游览!文化活动,宗教活动,娱乐活动。体育活动等等,这些因素的规模,数量,大小。对酒店旅馆的jian造很有参考价值!

城市类型

  酒店的选址、在要求shang和住宅选制稍有不同?住宅选zhi主要从微观环境出发,而酒店的选址则主要从da处着眼,注重宏guan环境的利用!

  在建造酒店之qian。先要对将建设酒店的cheng市类型作一评估。就一个cheng市性质而言?有大量批发商品销售的商业xing城市!是建造jiu店旅馆的理想地点!在观光城市。也是建造酒店的理xiang城市,bu过有一定的季节性!而消费型,生产型de城市对酒店需求就不如商业观光型城市!另外。还应该从全国或大区yu看城市的地位,与周围城市的guan系等!

 
 
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